安居才能乐业，在制定《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》《海南省高层次人才分类标准（2017）》后，为妥善解决人才来琼创新创业创造的后顾之忧，帮助人才解决住房保障问题，海南省着力建设完善的人才住房保障制度。

按照制度安排，哪些人需要满足哪些条件才能在琼享受人才住房？相关人才住房的租赁补贴和购房补贴是多少？相关补贴如何申请？下面，欧美君就为您逐一梳理。

人才住房供给保障

海南省人才保障住房，包含人才公寓、住房租赁补贴或购房补贴、租赁住房、商品住宅等多种方式，通过加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举、以租为主地保障人才住房供给体系。

人才住房规划管理

海南的人才住房的管理，坚持统筹规划、分级实施原则。

按照制度，海南省政府组织省发展改革、规划、财政、人力资源社会保障、国土资源、住房城乡建设等部门统筹规划人才住房保障和供应体系。相关政策落地执行由市县政府按照分级实施原则组织开展。各市县政府针对各层次人才的不同住房需求，规划一批、建设一批、使用一批，有效增加人才住房供给，满足人才住房需求。

海南的人才住房的管理，坚持公开公正原则。严格管理：公开人才住房保障政策和条件，公正地按照申请程序操作，公示申请结果，公开接受社会监督，为人才住房政策公开、高效、持续运行提供制度保障。

哪些人能够申请人才住房？

人才住房保障的对象为符合《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》《海南省高层次人才分类标准（2017）》要求，经省级职能部门认定的大师级人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才、其他类高层次人才，全日制硕士、本科、大专毕业生，具有中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才。

各类保障详解

（一）人才公寓

人才公寓面向2018年5月13日后引进的大师级人才、杰出人才、领军人才供应，每人限供一套。面积标准为：大师级人才一般不超过200平方米（套型建筑面积，下同），杰出人才一般不超过180平方米，领军人才一般不超过150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全职工作满5年由政府无偿赠与80％产权，满8年无偿赠与100％产权。

人才公寓实行属地负责制，由市县政府负责建设、购买、分配和管理。省属事业单位引进的上述三类高层次人才的人才公寓，由省级财政通过转移支付的方式，委托属地市县政府统筹安排。

（二）住房租赁补贴和购房补贴

住房租赁补贴和购房补贴发放对象为2018年5月13日后引进的50岁以下拔尖人才和其他类高层次人才（急需紧缺的可适当放宽年龄限制），40岁以下全日制硕士毕业生，35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才。海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生参照执行。

住房租赁补贴累计发放不超过36个月，每季度集中受理和发放一次。补贴指导标准为：

50岁以下拔尖人才（急需紧缺人才可放宽至55岁）住房租赁补贴5000元／月，购房补贴6万元／年；

50岁以下其他类高层次人才（急需紧缺人才可放宽至55岁）住房租赁补贴3000元／月，购房补贴3．6万元／年；

40岁以下硕士毕业生以及符合本细则第二条第4、第5项的人才，住房租赁补贴2000元／月，购房补贴2．4万元／年；

本科毕业生住房租赁补贴1500元／月，购房补贴1．8万元／年。

已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

（三）购买商品住宅

引进的各类人才自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇；柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。未落户的引进人才购买商品住宅，按照《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（琼办发〔2018〕29号）有关规定执行。

补贴如何申请？

住房租赁补贴和购房补贴，由人才向用人单位提出申请，并提交个人有关材料。

用人单位对申请材料的真实性和完整性负责，并出具本单位诚信承诺函，向属地人才服务“一站式”平台申报，由属地人力资源开发局审核；省属事业单位向省人才服务“一站式”平台申报，由省人力资源开发局审核。审核通过的，由各级人力资源开发局将住房租赁补贴资金按季度、购房补贴资金按年度向用人单位核发，再由用人单位向申请人发放。

需要哪些材料？

人才申请住房租赁补贴或购房补贴时，应提供的材料包括：人才有关证明材料（高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料，其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书）、申请时间段对应的个人所得税或社会保险缴纳证明、经当地房管部门备案的住房租赁合同或购房合同、与用人单位签订的聘用（劳务）合同等。自主创业没有聘用（劳务）合同的，须提供工商营业执照。

公益一类和公益二类事业单位引进人才住房租赁补贴和购房补贴资金，按单位隶属关系由各级财政全额承担；生产经营类事业单位补贴资金，按单位隶属关系由各级财政和用人单位按照1：1的比例承担。企业补贴资金，按属地原则由所在市县财政和用人单位按照1：1的比例承担。

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