免费住 优惠住 安心住
深圳青年住房租赁迎来重大利好
深圳房屋租赁市场迎来重磅大招。日前，深圳市属国有企业安居集团旗下的全资公司“安居乐寓”，正式上线开放式租房交易平台“乐租租”，“深梦扬帆”公益体系全面开放。深圳依托市属国企公信力落实《住房租赁条例》，推动住房租赁行业规范化、数字化走出关键一步。
在深圳，每次租房，租赁双方需要缴纳一笔不菲的中介费，这样的历史或将成为过去。与此同时，假房源泛滥、中介乱象丛生、租房信息不透明等行业乱象也将得到根治，“新深圳人”住房租赁将迎来重大利好。
“深梦”系列公益活动“试验”3年见成效
深圳的“深梦扬帆”公益计划最早起步于2024年，在深圳市住建局、团市委、市人社局等多部门指导下，安居集团携手旗下安居乐寓依托3.5万间公寓的空置期，推出应届毕业生来深7天免费住宿服务，其初衷是盘活闲置房源、降低来深青年求职门槛。
2025年2月，结合城市引才需求，在深圳市委市政府部署下，安居乐寓将免费住宿时长延长至15天；同年11月，第二季活动启动，服务对象面向2026届海内外高校毕业生。
众多学子在这里收获温暖与机遇。生物学硕士陈楚铭从河北奔赴深圳追梦，初到深圳便入住安居乐寓公益房源，15天免费居住期间，安静的社区、完善的配套让他心无旁骛投入求职，顺利对接科研企业，如今已扎根深圳。
北京大学药学院硕士黄久纯毕业求职时满心忐忑，通过“深梦扬帆”申请入住南山安居高新花园，房间家电齐全、楼下直达地铁，平台配套交通卡、就业对接服务，15天内顺利被药企聘用，安心开启职场生活。
湖南艺术院校毕业生贺顺，通过社交平台了解活动后入住龙华站点，10天内收获心仪工作，后来选择长期续租安居乐寓公寓。
截至8月，“深梦扬帆”累计服务25673名青年学子，覆盖全国31个省份的2565所国内院校、22个国家的143所海外院校，41.12%的入住学生在免费居住期间被深圳企业聘用，人均节约租房起步成本超2000元，该模式被全国27座城市借鉴复制，成为深圳引才的标志性公益IP。
深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司总经理于英东告诉记者，过去3年，该企业在深圳布局110个城中村与社区、81家线下门店，已开放6.3万套自有房源，出租率稳定在94%以上。这个成绩，是对“深梦扬帆”公益模式的最好回应。公寓出租率不仅没有因为15天的免费时间降低，反而因此“看见”了真实的住房需求，赢得了市场口碑。
于英东坦言，深圳全市存量租赁住房超1285万套，仅靠自有房源无法覆盖全部青年需求，这也是推出乐租租、开放“深梦扬帆”入口以及将“深梦扬帆”链接乐租租平台的核心动因。“我们自有房源户型、价位覆盖有限，大量家庭型、高性价比民房分散在中小房东手中。通过乐租租打通社会房源，把‘深梦扬帆’公益入口对外开放，才能让所有来深学子，都能平等享受安居保障。”
于英东透露，2026年下半年将滚动投放5000间公益房源，全年力争服务1.5万名毕业生，年度目标整合形成10万套合规房源池，覆盖城中村公寓、青年公寓、家庭改善型产品等全品类住房。
从抵触质疑到行业共识
这条公益之路曾充满了质疑。公益租赁模式推进之初，行业内部、企业管理层普遍存在质疑。企业相关管理人员表示，公司要调动人力及物资全力投入做好“深梦扬帆”的落地与服务，但同时也担忧大量免费住房推行会给企业带来反噬。
“租赁行业利润微薄，所有运营都要精打细算，早年同行仅推出3天免费住宿都很快叫停，当时我很难理解，无偿提供15天住房、不绑定长期租约，可能会大幅抬高企业空置率与人力成本。”企业相关管理人员坦言，行业普遍以盈利为第一目标，公益投入短期难看到回报。
但持续两年的运营结果彻底扭转了这种判断：公益项目反而解决了租赁企业两大长期痛点——品牌信任、销售人力成本。传统租赁行业获客需要高额广告、地推费用，而“深梦扬帆”持续输出的城市善意，让安居乐寓建立起独一份的国企公信力，客户主动上门咨询，企业销售费用降至行业低位；同时大量真实青年客源稳定涌入，400名线下管家的获客工作量大幅降低，人力投入效率显著提升。
值得一提的是，安居乐寓已构建起覆盖“免费住-优惠住-安心住”全链条的青年安居支持体系。除了面向应届毕业生的“深梦扬帆”(15天免费住宿)，还推出了服务毕业生长期居住需求的“深梦启航”(租金优惠、押一付一等权益)，以及服务新就业群体及城市建设者家庭的“深梦团聚”(寒暑假免费团聚住房)。三大公益IP精准服务不同阶段的青年群体——从初来深圳落脚，到度过求职过渡期，再到长期稳定居住，形成了梯度分明的保障链条。
“好的公益绝非单纯‘用爱发电’，而是能形成可持续商业循环。这条被我们验证的路径，如今通过乐租租开放给全行业房东。”企业相关管理人员表示。
首批参与“深梦扬帆”的民营公寓代表、城果公寓负责人则从行业视角给出另一重解读。城果深耕深圳城中村十余年，城中村承载千万青年落脚，却长期面临居住安全、租赁不规范等问题。在他看来，安居乐寓打造的公益体系，与城果“为城市增加价值”的企业使命高度契合，二者形成强烈价值共鸣。“早年城中村租房，年轻人常常遭遇安全隐患、不合理收费，初到深圳的求职者没有议价权，居住毫无尊严。我们投入大量精力与资源，却缺少官方公信力背书，好房子很难触达有需求的应届生。”
该负责人表示，看到“深梦扬帆”公益计划后，该企业第一时间主动报名，成为首个外部公益房源合作商家，拿出下沙、坂田、清湖等片区优质公寓纳入“深梦扬帆”15天免费住宿池。他强调，商业与公益并非对立面：“先为年轻人创造真实居住价值，收益会自然成为副产品。国企搭建乐租租公共平台，民营公寓补充多元房源，才能让每一个来深追梦青年拥有有保障、有温度的落脚地。”
据介绍，安居乐寓全域用户量超200万，官方小程序累计用户已超140万，新媒体矩阵单平台曝光量超900万。
房屋租赁平台链接公益活动将改变什么
乐租租平台上线后，这个面向深圳房屋全租赁行业的开放式平台将普惠租客和中小房东，带来全行业的改变。
对于来深打拼的年轻租客来说，乐租租永久不向租客收取中介费，依托81家门店、400余名管家实现“人+系统”双重实地核验，杜绝假房源、虚假低价、AI过度精修图、隐形收费；房源实时更新，仅展示可出租房屋，避免租客空跑；房东、房源全实名核验，交易全程透明；租客还可使用AI全流程服务，智能匹配需求、线上看房签约，全程无需线下博弈。真正实现了“租房无套路”的核心主张。
平台上线后，受益的不只是租客，众多中小租赁运营方、个体房东也迎来经营变革。深圳蜂猴租赁运营管理公司副总经理陈丹告诉记者，作为一家中小型公寓运营企业，入驻乐租租前长期面临三大经营难题：获客渠道成本高、房源展示不公平、数字化管理能力缺失。
“市面上多数流量平台依靠竞价排名曝光房源，我们小体量公寓没有预算投流，房源很容易被头部商家淹没，出租转化一直很低。”陈丹介绍，接入乐租租后，首先可以实现首年免费入驻，无需缴纳渠道、上架服务费，仅需缴纳合规保障押金，无任何经营损失；更重要的是，平台坚决摒弃了竞价排名算法，所有上线的房源得到统一公平的曝光机会，无论企业规模大小，真实优质房源都能平等触达租客，彻底打破流量垄断。
值得一提的是，此前蜂猴线上签约、房源更新流程烦琐，现在乐租租提供全套免费租赁管理系统，房源上架、线上签约、租客台账一体化线上操作，省去企业自主数字化改造的大额投入，大幅提升运营效率。
房东合作机制同样灵活宽松，平台无强制绑定要求，合作运营商可根据服务体验自由调整房源上架数量、终止合作，房源周转、租期更新全程动态调整。同时平台链接打通“深梦扬帆”公益通道，房东可自愿拿出房源参与应届生15天免费住宿，借助公益流量提升房源曝光率与品牌口碑，实现公益、经营双向增益。
眼下，“深梦扬帆”报名接口已经全面接入乐租租平台，安居乐寓也将通过乐租租这个窗口，号召更多公益人士加入“深梦扬帆”房源众筹，持续扩大青年安居服务的覆盖面和影响力。
中青报·中青网记者 刘芳 来源：中国青年报